北京哪家医院白癜风做的好 http://pf.39.net/bdfyy/xwdt/第一章宜昌地产环境一、宜昌地产环境、宜昌推行“交房即交证”，宜昌市首个“交房即交证”项目诞生8月日，宜昌市新建商品房“交房即交证”首发仪式在智禧湾项目售楼部举行，该项目85户业主成为宜昌市第一批体验“交房即交证”不动产登记服务的人群。智禧湾项目位于点军大道与牌坊坡路交汇处（新一中对面），是宜昌市首个新建商品房“交房即交证”项目，本次发放的85户不动产权证于7月中旬开始申请办理。宜昌市公共资源交易中心组织了服务专班，提前介入，主动对接，联合税务部门，开展“交房即交证”试点工作，7月日全部顺利出证。、中国地质大学与宜昌市人民政府签订市校战略合作协议7月日，中国地质大学（武汉）与宜昌市人民政府签订市校战略合作协议。双方将本着“相互支持、优势互补、协同创新、共同发展”原则，在经济社会和科技发展等重大问题研究，专业性、技能型人才培养与输送，自然资源调查开发及相关产业发展，长江大保护及生态文明建设等领域开展深度合作，建立体现时代特色、符合时代要求的“政产学研用”校地合作新模式。、加快试点探索努力打造全国城镇老旧小区改造“宜昌新样本”7月日，国家住建部、发改委、财政部召开全国城镇老旧小区改造工作视频会议，会上，宜昌市作为唯一非省会城市交流发言。宜昌市在交流发言中提到，要继续围绕统筹协调、项目生成、群众共建、长效管理、多元筹资等“九个机制”，介绍了我市新一轮城镇老旧小区改造试点做法和成效经验。下一步，宜昌市将紧密结合会议精神，深入贯彻落实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，进一步加快试点探索，按照“提质、扩面、兴业”思路，重点抓好群众发动、项目谋划、多元融资、简化审批、市场参与等工作，确保党中央、国务院决策部署落实到位，努力打造全国城镇老旧小区改造的“宜昌新样本”。二、项目动态新闻、山水如画效果图出炉山水如画项目总占地面积约8万方，总建筑面积约94万方，总体布局分为AB（入画）、CD（观山）、EF（聆水）三大地块，其中AB地块集中布置星级酒店、办公楼、公寓，以及沿街商业；CD地块布置栋高层和超高层住宅及部分底层临街商业；EF地块布置0栋高层住宅、幼儿园、菜市场及部分底层临街商业。项目规划的产品包括瞰江高层、公寓、商铺、写字楼、酒店等产品。8月日，山水如画营销中心及样板间正式开放。图-山水如画效果图、4.8万方！万科港窑路项目规划曝光万科港窑路项目由宜昌宏朗程房地产开发有限公司开发，总投资9.6亿，规划总用地面积.5㎡，总建筑面积4.8万㎡，计容面积0万㎡，其中住宅8.5万㎡，商业面积50㎡，绿地率5%，建筑密度%。计划开工时间为00年月。、联投·玖玺台项目规划曝光联投·玖玺台东区由湖北联宜地产有限公司开发，位于伍家岗区城东大道与中南一路交汇处，总投资万元，项目规划净用地面积.5平方米，总建筑面积.5平方米。建设内容包括高层住宅、花园式洋房住宅、零售商业、地下停车场、社区物业用房、幼儿园等。东区预计00年9月动工。联投·玖玺台西区由湖北松林地产有限公司开发，位于伍家岗区城东大道与松林路交汇处，总投资万元，项目规划净用地面积.99平方米，总建筑面积.5平方米。建设内容包括高层住宅、花园式洋房、零售商业、地下停车场、社区物业用房、社会停车场、幼儿园等。西区预计00年月动工。4、.6万方！金科·云玺台项目规划曝光金科·云玺台由宜昌金宏房地产开发有限公司开发，总投资亿，项目位于西陵区渭河路与石溪路交汇处。项目总用地面积.79平方米，总建筑面积约.59平方米，其中地上建筑面积.9平方米。小区规划修建栋-7F高层住宅，4栋8F小高层住宅，个单元的F洋房住宅，配建底商、菜市场、幼儿园、居委会等。三、旧改棚改拆迁动态、夷陵区将对7个老旧小区进行改造今年，夷陵区计划对7个老旧小区进行改造，其中小溪塔街道8个、东城试验区9个，涉及居民00户、85栋楼栋，建筑面积万平方米。目前已完成小区改造方案设计、群众动员和意见征集等工作，部分小区改造已开工。、征收面积9.59万方，杨岔路棚改地块开拆伍家岗区杨岔路棚改片区项目征收总户数户，征收面积9.59万㎡。00年6月9日开始进行房屋拆除，计划拆除65㎡，截至目前已拆除原地税伍家分局栋房屋，拆除面积共计.0㎡。、伍家岗农机公司棚改项目（一期）启动农机公司棚改项目（一期）拟征收房屋0栋，涉及户数94户，拟征收房屋建筑面积余平方米，目前已完成张贴《房屋征收决定书》《房屋征收决定公告》及协商选择评估机构的公告。四、产业城建配套、高铁宜昌北站规划扩容4倍，按9台0线规模建设7月8日，记者从市发改委获悉，沿江高铁湖北段宜昌北站建设规模计划从.5万平方米增加至8万平方米，扩大4倍多。宜昌北站是沿江高铁武汉至宜昌段的终点站，也是沿江高铁与多条高铁交会的重要枢纽车站。宜昌对整体建设方案进行综合研究，确定荆门至宜昌段高铁按4线建设，宜昌北站比照综合交通枢纽标准，采取两侧站房、高架候车的形式，按9台0线规模建设。沿江高铁湖北段，是我省今年确保开工的4条高铁之一。自08年开始勘察设计招标公告以来，目前可研文本已经上报待批，而线路的最后定测也在抓紧进行。、东艳路过江通道效果图曝光7月7日，宜昌东艳路过江通道项目前期工作在市公共资源交易中心通过互联网以不见面异地评标方式顺利开标。图-东艳路过江通道效果图00年月，宜昌东艳路过江通道项目纳入国家发改委《长江干线过江通道布局规划（00-05年）》，拟建于夷陵长江大桥与正在建设的伍家岗长江大桥之间，目前正在进行前期工作。、西坝片区西坝夜市商业项目设计方案批前公示宜昌交旅投资开发有限公司编制的西坝片区至喜长江大桥南侧地块商业项目设计方案已经00年第二次市规划委员会专题会议审议通过，宜昌市自然资源与规划局拟批复建设单位提供的该设计方案。图-宜昌西坝夜市效果图4、南蔡下片区新进展：发展大道延伸段开工7月8日，发展大道延伸段项目开工，作为南蔡下片区开发基础配套先行项目之一，发展大道延伸段项目能贯通南蔡下片区与小溪塔城区主通道，进一步提升片区交通可达性，估算总投资.亿元。图-4效果图5、宜昌轨道交通最新进展按照宜昌市轨道交通线网规划，城区共有条线路，呈“放射状”线网布局，线网总长约4.7公里。目前，、号线一期工程环境影响评价通过生态环境部审查，建设规划已呈报国家发改委审批。我们同步启动了轨道交通号线一期工程前期工作，目前正在深化方案研究和可研编制工作。号线起于夷陵广场，沿云集路、城东大道、求雨台、8国道，止于白洋太保场，总长度约48.7公里。6、宜昌剑桥双语学校效果图曝光7月5日，宜昌市自然资源与规划局公开了宜昌剑桥国际交流学校点军区五龙三路高中（宜昌剑桥双语学校）项目规划建筑调整方案批前公示公告，同时公开了该校调整前后的效果图。图-5宜昌剑桥双语学校效果图7、伍家岗联合中小学（田家炳中小学）规划曝光联合中小学新建项目位于合益路（九安城小区对面），中学和小学统一设计、分步实施，先建中学，然后再根据片区生源状况择机建设小学。新建校舍约0㎡。办学规模规划为：中学0个班，小学4个班。图-6宜昌田家炳中小学效果图据伍家岗区教育局公布的00年公办中小学招生范围，联合中小学更名为田家炳中小学。招生范围如下：联丰村、清江·尚玲珑（城东大道05号）、怡和小区（合益路00、0号）、城东花园（合益路0号）、东城雅园（合益路06号）、九安城（合益路05号）、月亮湾（城东大道5号）、中兴国际花园（城东大道78号）、东南岸（城东大道80号）、上上城·壹号院（岳湾路8号）、领地·天屿(合益路98号)、城东景园。8、宜昌高新区金东方学校开工图-7宜昌高新区金东方学校效果图宜昌高新区金东方学校位于东风路和旭光路交会处，学校占地80亩，总建筑面积8.5万平方米，总投资约.8亿元。设计为8班幼儿园、48班小学和48班初中，建成后可满足约名中小学生的上学需求。第二章宜昌整体市场环境一、宜昌城区整体动态、整体数据统计说明本段为宜昌新房市场整体数据情况，成交数据（套数）含安置房、安置房转商品房成交数据。本段涉及房价部分数据来源于市场调查，房价部分不包含安置房、安置房转商品房价格。本段市场数据（成交套数、房价）为住宅物业数据，不包含商铺、车位等非住宅物业。本段成交数据统计周期为7月日-7月日，数据有-4个小时误差，但总体误差在合理范围内。、合家网楼市白皮书片区划分西陵区主城区围合范围：港窑路-东山大道-体育场路-北苑桥-黄河路口-平湖半岛-西坝-沿江大道；东山片区围合范围：东山大道-港窑路-峡州大道-发展大道-石板铺路-明珠路三岔口-明珠路-城东大道-东山村-体育场路；城东片区围合范围：港窑路-黑虎山村-峡州大道-李家台村-东艳路-沿江大道；东站片区围合范围：李家台村-东艳路-沿江大道-龙盘湖-黄家岗-峡州大道；点军片区围合范围：点军区全境；小溪塔主城区围合范围：夷陵客运站-童家湾-明珠路三岔口-黄河路口-南津关村-潘家河-许家河；东城片区围合范围：夷陵客运站-谭家塝-焉家河村-小鸦路-岔口坳-峡州大道-发展大道、房价细分地图图-宜昌城区热门板块房价区间地图4、城区整体成交情况据合家网数据中心统计，00年7月，宜昌城区（不含夷陵区）纯住宅网签套，网签面积.55平方米；非住宅网签7套，网签面积00.8平方米。目前夷陵区成交数据仍无法统计，数据仅供参考。00年7月，宜昌城区（不含夷陵区）纯住宅网签套，网签面积.55平方米。环比6月，网签套数下降.89%、网签面积上涨.7%；同比09年7月，网签套数、网签面积分别增加.86%、8.05%。7月宜昌城区（不含夷陵区）非住宅网签7套，网签面积00.8平方米。其中，公寓类产品网签5套，网签面积.46平方米。环比6月，公寓类产品网签套数上涨4.06%，网签面积上涨45.9%；同比09年7月，公寓类产品网签套数下降.8%，网签面积下降6.87%。表-00年7月宜昌各区域住宅/公寓成交数据（数据来源：宜昌市不动产交易登记网）7月，东站片区热卖套，网签面积达.04平方米，占比48.0%，区域内房源供应量充足，也不愁销路。此外，区域内宜昌城市旅游客厅、山水如画、建投时代印等新盘蓄势待发，入市后还将增加更多选择。5、城区成交热图图-宜昌城区热门板块7月成交地图6、城区整体成交TOP0据合家网数据中心统计，00年7月宜昌城区（不含夷陵区）新房销售TOP0楼盘分别是福星惠誉·金色华府、万豪中心、碧桂园·凤凰城、兴发广场·领寓、梧桐邑·九棠府、融创宏泰融园、阳光城中梁·国悦府、巴黎香颂、德成·都汇君泊、清江月亮湾。00年7月宜昌城区新房销售TOP0（含公寓类、不含夷陵区）排名地区项目名称预售套数预售面积东站片区福星惠誉·金色华府.5东站片区万豪中心.5东站片区碧桂园·凤凰城.04城东片区兴发广场·领寓.5东站片区梧桐邑·九棠府.96东山片区融创宏泰融园.东站片区阳光城中梁·国悦府.城东片区巴黎香颂49.89城东片区德成·都汇君泊.城东片区清江月亮湾.68表-00年7月宜昌新房销售TOP07月加推的项目普遍取得了销售成绩，如福星惠誉·金色华府、万豪中心、梧桐邑·九棠府、阳光城中梁·国悦府等楼盘均在7月先后加推。此外，榜单上多为“常客”，巴黎香颂、清江月亮湾首次上榜。7、各片区重点项目成交情况地区项目名称预售套数预售面积城东片区巴黎香颂49.8长江广场.江畔大地.上上城壹号院65.6清江月亮湾.68领地·天屿4.79清江尚玲珑89.8弘洋·凡尔赛花园7.4宏信依山郡5.4德成·都汇君泊.46兴发广场·领寓.新华广场.5点军片区维多利亚港湾68.9智禧湾.碧桂园·阅江山.9江南URD.4映象江南9.57东山片区恒大林溪郡55.65融创·宏泰
学府壹号79.5融创宏泰融园.95均瑶·御景天地99.47建投·见山05.47弘洋拉菲小镇8.46宜昌中央文化区.8阳光城·文澜府57.0弘洋·卢浮公馆40.5东站片区梧桐邑·九棠府.9阳光城中梁·国悦府.96宜化新天地5期.5中铁龙盘湖世纪山水.06碧桂园·凤凰城.0万豪中心.5福星惠誉·金色华府.5融创·宏泰
融公馆0.88恒大华府.54中建宜昌之星.78伍领江湖.4阳光公馆山水华庭.9梧桐邑·八合院.7东馨府5.9万富智慧城4.西陵主城区房投·领尚.45华祥商业中心.7宜昌中心·天宸府.69星光天地.美岸观邸7.7猇亭区锦昌·春风十里.68东都国际8.4表-00年7月宜昌城区各片区重点项目成交情况（数据来源：宜昌市不动产交易登记网）8、各县市区成交情况据合家网数据中心统计，00年7月宜昌周边各县市（包含宜都、枝江、当阳、长阳、兴山、五峰、秭归、远安）共计成交新房住宅套，成交面积为.㎡，成交金额为.万元，成交均价为8元/㎡。与6月相比，成交套数、面积分别下降4.68%、.6%，成交金额上涨5.4%，成交均价下降6.65%。在各县市中，五峰7月成交量为0。00年7月宜昌各县市成交情况县市套数面积金额(万元)成交均价宜都市7..枝江市9..长阳县..兴山县.74.五峰县/秭归县47..569远安县..当阳市.58.84合计..8表-年7月宜昌各县市成交情况（数据来源：宜昌市不动产交易登记网）在各县市中，宜都、枝江、当阳成交套数位居前三，分别为7套、46套、48套。成交均价最高的为兴山58元/㎡，其次为长阳元/㎡、秭归元/㎡。库存（待售房源总量）最高的县市为宜都套（环比下降），其次为当阳59套（环比增加）、枝江套（环比下降），库存最低的远安仅45套（环比下降）。00年7月宜昌各县市库存情况县市库存套数（套）库存面积（㎡）宜都市0枝江市58.67长阳县.4兴山县.8五峰县.07秭归县.54远安县.当阳市5.合计.96表-年7月宜昌各县市库存情况（数据来源：宜昌市不动产交易登记网）二、土地市场动态、土地供应情况据宜昌合家网数据中心统计，00年7月宜昌共7宗土地出让，出让面积.98平方米，起始出让金额.万元。其中，伍家岗区宗拍卖地块因故终止拍卖。若只计算供应数据（含暂停挂牌、终止挂牌），7月供地数量、供地面积均刷新了00年土地供应数据峰值。按土地用途来看，7月土地供应主要为工业类、商服类和住宅类用地，其中：工业类用地宗，土地出让面积.平方米，起拍金额.万元；商服类用地宗，土地出让面积.4平方米，起拍金额万元；住宅类用地4宗，土地出让面积.9平方米，起拍金额万元。（说明：宜土网挂（00）0号地块为工业、商务综合用地，由于拍卖金额不可分割，暂时统计为商服类用地）。00年7土地供应明细（按土地用途）土地用途土地出让数量（幅）土地出让面积（㎡）土地出让金额（万元）住宅类4.9商服类.4工业类..其他类合计7.98.表-年7月宜昌城区土地供应明细·土地用途（数据来源：宜昌市自然资源和规划局）按供地区域来看，7月土地供应主要分布在夷陵区、伍家岗区、点军区和猇亭区，其中：夷陵区9宗，土地出让面积.7平方米，起拍金额.万元；点军区4宗，土地出让面积.78平方米，起拍金额59万元；伍家岗区宗，土地出让面积.68平方米，起拍金额40万元；猇亭区宗，土地出让面积.9平方米，起拍金额万元。00年7月土地供应明细（按区域）土地用途土地出让数量（幅）土地出让面积（㎡）土地出让金额（万元）西陵区伍家岗区.6840点军区4.9夷陵区9.7.高新区猇亭区.9合计7.98.表-年7月宜昌城区土地供应明细·区域（数据来源：宜昌市自然资源和规划局）按土地出让方式来看，7月6宗地块为挂牌出让，宗拍卖出让地块已终止拍卖。7月出让的土地比较引人
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